1.2. Tài sản 02: 1.2.1. Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 823633, số vào sổ CS15351, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp cho ông Nguyễn Văn Thắng đứng tên người sử dụng đất ngày 25/6/2019, cụ thể như sau: - Vị trí: thửa đất số 247, tờ bản đồ số 39; - Địa chỉ: ấp Bàu Hai, xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh; - Diện tích: 938,1 m²; - Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; - Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn (ONT): 100 m², đất trồng cây lâu năm (CLN): 838,1 m²; - Thời hạn sử dụng: ONT: lâu dài; CLN: đến tháng 8/2048; - Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng. Thửa đất có 75 m² CLN thuộc phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Thửa đất có tứ cận như sau: - Hướng Đông: giáp thửa đất số 1631, cạnh dài 62,90 m; - Hướng Tây: giáp thửa đất số 1637, cạnh dài 62,65 m; - Hướng Nam: giáp lối đi tự mở (đường đất), cạnh dài 15 m; - Hướng Bắc: giáp đường Trừ Văn Thố - 123 (Thiếu Niên 3, nhựa), cạnh dài 15m. Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 31, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/7/2026. 1.2.2. Tài sản gắn liền với đất gồm: - 01 (một) nhà vệ sinh, kích thước (1,5m x 1,5m), kết cấu: tường xây tô, mái nhôm; - 01 (một) cây vú sữa khoảng 10 năm tuổi; - Phần hàng rào phía sau giáp lối đi tự mở và phần hàng rào giáp thửa 1631 có kết cấu: cột bê tông, khung sắt lưới B40; - Phần diện tích còn lại là đất trống. Thửa đất số 1637 và thửa đất số 247 cùng tờ bản đồ số 39 giáp ranh nhau, hàng rào xây dựng bao quanh 02 thửa đất. (Tài sản đấu giá chi tiết tại Biên bản về việc kê biên tài sản ngày 11/9/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh).

1.2. Tài sản 02: 1.2.1. Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 823633, số vào sổ CS15351, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp cho ông Nguyễn Văn Thắng đứng tên người sử dụng đất ngày 25/6/2019, cụ thể như sau: - Vị trí: thửa đất số 247, tờ bản đồ số 39; - Địa chỉ: ấp Bàu Hai, xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh; - Diện tích: 938,1 m²; - Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; - Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn (ONT): 100 m², đất trồng cây lâu năm (CLN): 838,1 m²; - Thời hạn sử dụng: ONT: lâu dài; CLN: đến tháng 8/2048; - Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng. Thửa đất có 75 m² CLN thuộc phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Thửa đất có tứ cận như sau: - Hướng Đông: giáp thửa đất số 1631, cạnh dài 62,90 m; - Hướng Tây: giáp thửa đất số 1637, cạnh dài 62,65 m; - Hướng Nam: giáp lối đi tự mở (đường đất), cạnh dài 15 m; - Hướng Bắc: giáp đường Trừ Văn Thố - 123 (Thiếu Niên 3, nhựa), cạnh dài 15m. Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 31, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/7/2026. 1.2.2. Tài sản gắn liền với đất gồm: - 01 (một) nhà vệ sinh, kích thước (1,5m x 1,5m), kết cấu: tường xây tô, mái nhôm; - 01 (một) cây vú sữa khoảng 10 năm tuổi; - Phần hàng rào phía sau giáp lối đi tự mở và phần hàng rào giáp thửa 1631 có kết cấu: cột bê tông, khung sắt lưới B40; - Phần diện tích còn lại là đất trống. Thửa đất số 1637 và thửa đất số 247 cùng tờ bản đồ số 39 giáp ranh nhau, hàng rào xây dựng bao quanh 02 thửa đất. (Tài sản đấu giá chi tiết tại Biên bản về việc kê biên tài sản ngày 11/9/2026 của Chấp hành viên Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh).

Giá khởi điểm: 4,88 tỷ · Cọc: 976,2 triệu · Xem tại: Thửa đất số 1637 và thửa đất số 247, tờ bản đồ số 39, cùng địa chỉ: xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (nay là xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh);