1.1. Tài sản 01: 1.1.1. Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 772761, số vào sổ CS07928 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp cho ông Nguyễn Văn Thắng đứng tên người sử dụng đất, cập nhật trang tư giấy chứng nhận ngày 15/9/2016, cụ thể như sau: - Vị trí thửa đất: thửa đất số 1637, tờ bản đồ số 39; - Địa chỉ: ấp Bàu Hai, xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh; - Diện tích: 628,9 m² (diện tích thực tế tăng 5,7 m² so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); - Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; - Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn (ONT): 150 m², đất trồng cây lâu năm (CLN): 478,9 m²; - Thời hạn sử dụng: ONT: lâu dài; CLN: đến tháng 08/2048; - Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng. Thửa đất có 50,9 m² CLN thuộc phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Thửa đất có tứ cận như sau: - Hướng Đông giáp thửa đất số 247, cạnh dài 62,65 m; - Hướng Tây giáp thửa đất số 1636, cạnh dài 62,49 m; - Hướng Nam giáp lối đi tự mở (đường đất), cạnh dài 10 m; - Hướng Bắc giáp đường Trừ Văn Thố - 123 (đường Thiếu niên 3, nhựa), cạnh dài 10,18m; - Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai số 31, Thành phố Hồ Chí Minh lập ngày 07/7/2026. 1.1.2. Tài sản gắn liền với đất gồm: - 01 (một) căn nhà tường cấp 4, xây dựng năm 2016, diện tích sàn: 88,5 m²; có kết cấu: tường gạch, xây tô, trát sơn nước 02 mặt; nền lót gạch Ceramic; trần thạch cao; mái lợp tôn; cửa nhôm lồng kính; - 01 (một) mái che (phía trước nhà), kết cấu: cột sắt, khung kéo thép, mái lợp tôn, có diện tích sàn 91,4 m²; nền lát gạch ceramic; - 01 (một) mái che (phía sau nhà), kết cấu: mái lợp tôn, khung kèo sắt, nền xi măng, có diện tích sàn 39,5 m²; - Hàng rào phía trước nhà có kết cấu: Gạch xây cao 0,7 m, ốp gạch trang trí, khung sắt; phần hàng rào phía sau nhà giáp lối đi bị mở, có kết cấu: cột bê tông, khung sắt lưới B40; - 02 (hai) trụ cột cổng: kích thước (0,5m x 0,5m x 2,7m), ốp gạch trang trí;

1.1. Tài sản 01: 1.1.1. Quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 772761, số vào sổ CS07928 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp cho ông Nguyễn Văn Thắng đứng tên người sử dụng đất, cập nhật trang tư giấy chứng nhận ngày 15/9/2016, cụ thể như sau: - Vị trí thửa đất: thửa đất số 1637, tờ bản đồ số 39; - Địa chỉ: ấp Bàu Hai, xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh; - Diện tích: 628,9 m² (diện tích thực tế tăng 5,7 m² so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); - Hình thức sử dụng: sử dụng riêng; - Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn (ONT): 150 m², đất trồng cây lâu năm (CLN): 478,9 m²; - Thời hạn sử dụng: ONT: lâu dài; CLN: đến tháng 08/2048; - Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng. Thửa đất có 50,9 m² CLN thuộc phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ. Thửa đất có tứ cận như sau: - Hướng Đông giáp thửa đất số 247, cạnh dài 62,65 m; - Hướng Tây giáp thửa đất số 1636, cạnh dài 62,49 m; - Hướng Nam giáp lối đi tự mở (đường đất), cạnh dài 10 m; - Hướng Bắc giáp đường Trừ Văn Thố - 123 (đường Thiếu niên 3, nhựa), cạnh dài 10,18m; - Theo Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai số 31, Thành phố Hồ Chí Minh lập ngày 07/7/2026. 1.1.2. Tài sản gắn liền với đất gồm: - 01 (một) căn nhà tường cấp 4, xây dựng năm 2016, diện tích sàn: 88,5 m²; có kết cấu: tường gạch, xây tô, trát sơn nước 02 mặt; nền lót gạch Ceramic; trần thạch cao; mái lợp tôn; cửa nhôm lồng kính; - 01 (một) mái che (phía trước nhà), kết cấu: cột sắt, khung kéo thép, mái lợp tôn, có diện tích sàn 91,4 m²; nền lát gạch ceramic; - 01 (một) mái che (phía sau nhà), kết cấu: mái lợp tôn, khung kèo sắt, nền xi măng, có diện tích sàn 39,5 m²; - Hàng rào phía trước nhà có kết cấu: Gạch xây cao 0,7 m, ốp gạch trang trí, khung sắt; phần hàng rào phía sau nhà giáp lối đi bị mở, có kết cấu: cột bê tông, khung sắt lưới B40; - 02 (hai) trụ cột cổng: kích thước (0,5m x 0,5m x 2,7m), ốp gạch trang trí;

Giá khởi điểm: 5,03 tỷ · Cọc: 1,01 tỷ · Xem tại: Thửa đất số 1637 và thửa đất số 247, tờ bản đồ số 39, cùng địa chỉ: xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương (nay là xã Trừ Văn Thố, Thành phố Hồ Chí Minh);